Triple Net leart faak de boartersguod foar
Wêrom de namme? De hierder is typysk ferantwurdlik foar it beteljen fan it netbedrach fan trije grutte útjeften, neist syn basisferbining: fersekering, belesting en ûnderhâld.
Mar dit is net te sizzen dat ekstra oanbod is beheind ta dizze dingen. De plysje effektyf jout alle finansjele ferantwurdlikens foar bedriuwskosten, sawol dyjingen dy't út syn bedriuw steane en dyjingen dy't it gebou ûnderhâlde.
Nijsberjochten fan Triple Net leasen
As jo yn in trije net-lease komme, jouwe jo effektyf de kosten foar it besit fan in eigendom dy't jo eigentlik net hawwe. Jo sille fertsjinwurdigingsbelesting betelje op in oare eigendom. Jo betelje om syn eigendom te fersoargjen tsjin fjoer of oare skea, en jo sille it betelje om jo te bewarjen en feilich foar jo, jo kliïnten en klanten.
Underwilens is de eigner de iennichste dy't foarkomt fan de wurdearring fan 'e gebou of weardeferheging. Dit kin in poerbêste situaasje wêze foar in ynvestearder dy't kommerkele eigendom keapje en it út hiere litte wol. It is foar in grut part handikap eigendom dy't in substansjele passyf groei kin as hy lang duorret.
Avansearre Triple Net Leasing
Dyn basisferkeap sil wierskynlik minder wêze as it soe wêze as jo yn wat oars hawwe as in trijetele hierliening, mar op it lêst kin de bottomline sa heul itselde wêze. Jo kinne in oare soart lease ynfiere foar in basisferhier fan $ 4.000 yn 'e moanne. It behearsbedriuw of wethâlder kin it wêze dat se $ 2.000 yn 'e moanne falle ûnder de betingsten fan in triple net-lease, mar as de trije tafoegings safolle $ 2.000 yn' e moanne hawwe, hawwe jo net geweldich west.
Dêrneist kinne jo net ferantwurdelik wurde foar minstens ien fan 'e kosten fan' e eigeners, ynklusyf de ferwidering fan 'e juridyske of beleidingsgebieten by it opstellen fan' e lease of hingjen fan 'e termen fan' e deal.
De Bottomline
Triple Net leveret hast altyd de winkels foardielje en moat sertifisearre wurde om te beheinen hoefolle de lânbou elk jier de NNN-fergoedingen ferheegje kin. Jo wolle ek soargje dat dizze fergoedingen en betingsten foar in tanimming binne dúdlik útsteld yn jo lease. As jo in flater meitsje, dan kinne jo mei in pear grutte tiid fêsthâlde, om't triple net-leasen typysk foar 10- oant 15-jier terminen binne.
Bewarje termen lykas "turnkey" yn leaseferhâldingen. Dit betsjut faak dat de lease triple net is. As jo net wis binne, besykje in reklameadviseur oer.