De Net Lease - Ferzjes, Considerations en Alternativen
Guon Examples of Usual Costs
Ferlieningen dy't yn net leaseferbannen ynrjochte binne faak belesting, utsjinsten, gebouwen, tsjinstferliening, eigendomings, rioel, wetter en mûlkolleksje.
Dizze kosten wurde oer it generaal yn trije kategoryen ûnderbrutsen: ûnderhâld, fersekering en belesting.
In dûbel net lease fereasket dat de hierder alle belestingen en fersekering betelje. In trije netke lease fereasket dat hy alle trije kategoryen fan gewoane kosten betelje.
Wês foarsichtich en fergees
Net leaset hast altyd de winkels foardiel. Se kinne en kin ûnderhannele wurde om oandacht te kappen - it maksimale bedrach dat jo leverje foar de basis hierdermansje alle jierren. Tink derom dat jo foar dizze ekstra kosten oanspraaklik wêze kinne, lykas hoe goed oft hoe't jo saak makket yn 'e lease termyn. Dit is in wichtich ferskil fan guon oare mienskiplike kommersjele leasen dy't in persintaazje fan jo groei ynkomsten hawwe oer in spesifike drompel. Aldernei is jo miening foardat in persintaazje fan gewoane kosten tapast wurdt - jo priis per fjouwerkante foet - moatte minder wêze as it soe wêze dat jo yn in standert lease komme.
Wat is de Alternative?
In "bruto lease" is wat de measte minsken tinke oan as se beskôgje dat se in kontrakt hawwe om eigendom te ferhannelen. Jo betelje elke moanne in flinke bedrach fan hier. Yn 't útwikseljen betellet de eigendom fan' e eigner of willekeurier foar alle oanbelangjende kosten fan 'e eigendommen. Dit is mienskiplik mei wenhúshâldings, mar guon kommersjele leasen binne gewoanlik lege leasen ek.
Gross leasen kinne wizige wurde en faak binne. De pakhús kin in pear oanfollende ekstra kosten betelje, lykas tsjinstferliening as ferplichtingsfersekering. As jo belibje om yn in net-lease te kommen, besykje en besykje in hybride alternatyf te ferwêzentlikjen mei de eigendom.
Related Terms:
- Double Net Lease
- Triple Net Lease
- Fully Serviced Lease
- Rentabele Fjouwerkante Fet
- Gebrûklike pleatseft
- Load Factor
Bekend as: Closed-End Lease