Rjochtshierrige rjochten foar sjoernalistyk yn te rjochtsjen
Guon arbitraasjeklauses binne ferbine en fertsjinje jo rjocht om in beswier tsjin jo lânhear te fieren.
As jo jo wethâlder fertelle, sil de saak behannele wurde yn boargerlik hof. Boargerlike gefallen binne makliker te bewizen as kriminele gefallen, mar jo moatte noch altyd behannele wurde as in advokaat dat spesjalisearre is yn bedriuwsrjocht of fertsjintwurdigers.
Jo kinne jo winkels net juste omleare, om't jo him / har net graagje of in lytse fersoarging hawwe. Om jo lânbou ferantwurdlik te hâlden foar wat hy / sy hat jo oerienkomst brekt makke of hat jo of jo bedriuw op ien inkelde manier skea feroarsake.
Der binne inkele útsûnderings. As jo útdroegen hawwe en serieus ferwûne binne op in kommersjele eigendom, troch de negligence fan 'e winkler of eigendom (dus hat de eigner / winkler gjin iis of snie ferwiderje, oftewol in protte skeakels yn in sidewalk reparearje) jo kinne jo noch altyd in bestân taheakje persoanlik ferwidering. Dizze soarte fan ferplichting, bekend as "leefberens," wurdt ek behannele yn boargerlik hannelsrjocht is net ferûngelokke mei de termen fan jo leaseferiening en kin troch elkenien ferwûne rekke wurde op in eigendom fan 'e eigener as oft se gjin leasingromte leinen.
- Chartferiening fan gewoanlik gebrûke Commercial Leases
- Foardat jo in Commercial Real Estate Lease yntsjinje
- Hoe ferwiderje Commercial Commercial Leases dy't Favorietten
- Kommersyske leasingsbetingsten Jo moatte wite
Arbitraasje en mediatorjilden kinne kliïnten beheine oan Sue
It is frijwat mienskiplik foar ôfspraken, ynklusyf kommersjele en libbene leasen, om arbitraasje of mediasyklausten te befetsjen.
Dit betsjut dat jo der wêze dat as jo in skeel tusken jo en de wethâlder binne, besykje jo it earste konflikt bûten it hof te besluten.
Dit is meastentiids in goede saak foar sawol de plysje as de winkelsangens sa lang as it net docht dat jo jo rjochten hielendal ferlije as jo in oerienkomst net berikke kinne.
Dizze klauses moatte in spesifike mediation or arbitraasje bedriuw neame - net in yndividu. De arbitrator moat neutraal wêze en net ien mei de winkler of har fertsjintwurdiger dy't allinich it bêste belang fan 'e wethâlder tsjinnet.
Ek as jo lease in sittenskip of sittingsskema befet, moatte jo noch altyd in advokaat kontrolearje foardat jo besykje de konflikt op jo eigen te meitsjen. Yn guon gefallen is, as in winkellier op in bepaalde manier as negatyf is, jo noch altyd in boargerlike beweech fertsjinje kinne, en sels mei in mediator, binne kânsen goed dat jo wethâlder noch altyd mei in advokaat sjen lit.
Wêrom sil jo Richter net nei jo lânbou krije
It is wichtich om te begripen dat as jo lânbou jo lease-oerienkomst brekt makket, kinne jo oer it algemien net skuldich meitsje foar tortoeren (dus wat lekker it meast as "pine en lijen" ferwize) allinich yn it gefal fan bepaalde soarten kondysjes of " is der in mooglikheid om in winker te ferljochtsjen foar tortoeren.
Jo moatte bewiisje dat de aksjes fan jo winkler jo in soarte fan skea feroarsake hawwe (of, in tort.) Oars, jo meielkoar kinne jo allinich út in lease komme, of jo moatte fergoedingen fertsjinne foar kosten dy't jo hawwe moast jo wethâlder wie ferplichte om te beteljen foar reparaasjes of ferbetteringen. Sels dan kinne der beheiningen wêze as jo akteare hawwe sûnder jo lânbou reklame tiid om in probleem te beheinen. Mei oare wurden, jo winkler is beskerme tsjin jo dat jo saken yn jo eigen hannen hawwe om wat te meitsjen op 'e saak en dêrnei gewoan it beslút te fertsjinjen foar de kosten.
As jo winkelserder selden profitearje (jo sille gjin miljoenen foar jo problemen fertsjintwurdigje), mar jo kinne fergees wêze kinne foar bepaalde útjeften, of weromkearingen op hier, of jo hawwe de lease wiske, sadat jo jo bedriuw oars oars kinne.
It is belangryk dat jo gjin leesje tekenje mei it idee dat as der problemen is, dan kinne jo gewoan in minne lânhear yn 'e rjochting krije en win. It is altyd better om in oerienkomst te tekenjen dy't jo fersteane en binne noflik mei en allinich mei in winkelpat dy't jo fiele dat jo fertrouwe kinne. As jo net bekend binne mei de termen yn jo lease, fertrouwe jo wittenskip net om har te ferklearjen. Yn feite soe de wethâlder noch net alle begripen begripe en it is gjin advokat dy't jo belangen fertsjinje kin. As jo fragen hawwe, prate jo mei jo eigen advokaat, of immen dy't fertroud is mei kommersjele leasing dy't net ferbûn is mei de eignersbesitzer of wethâlder.
Wannear't it giet om leasing, jildt de term "keaper" as "renter beware." De bêste manier om jo te beskermjen fan in lestige lease te stean is om juridysk advys te krijen foardat jo op 'e punten lizze.
Related Articles:
- Kin in Subtenant Sue in winkellân?
- Commercial Leasing Red Flaggen - Leasen dy't jo net oanmelde
- Kommersyske leaseferkiezingen - Underhannelingsferkiezingsbetingsten
Disclaimer : Dit artikel is bedoeld foar allinich foar algemiene ynformaasjedoelen en moat net as juridysk advys beskôge wurde. As jo in wethâlder, foardiel hanneljen, of oare juridyske fraach hawwe, kinne jo kontakt opnimme mei in lienasjele advokaat.