Wêrom stêden fêststellen belied oangeande belestingfermogen
Stêden fiere it ekonomyske ûntwikkelingsbelied oangeande belestingfermogen en oare belestingsynstânsjes .
Dit belied stypje stêden om te tinken oer wat se reewilligje om te dwaan foar it stimulearjen fan privé sektor. De direkteur fan ' e ekonomy fan' e stêd is ferantwurdlik foar it opstellen fan dizze ekonomyske ûntwikkeling belied.
Wannear't in bedriuw tefreden is mei de belestingfermogen dy't troch belied tastien binne, meitsje de ekonomyske ûntwikkelingsdirekteur en stedsmanager ôfspraken dy't de gemeenteried safolle bepale. Ekonomyske ûntwikkelingsbelied soarget foar in stêd om grinzen te setten dat de gemeenteried lang en hurden tinke moat foardat it grutter is.
Steden ferwachtet sels te brekken as se takomstferliening jaan. It bedrach dat se yn belestingheffing út 'e saak ferkeapet en te brûken yn tafoege operative kosten soene ferhege wurde troch de belestingfergoedingferheging dy't feroarsake is troch de ekonomyske gefolch fan it bedriuw.
Sûnder stêden in útsûndering foar belied meitsje, wurde spesifike belestingskosten bedrige neffens in formule dy't fêstlein is yn it belied.
In bedriuw moat in bepaalde tal banen bringe of in bepaald bedrach fan weardefolle ferheegingen nei de stêd. Hoe grutter it beropswachtwachtsjen of eigendom waard ferhege, it gruttere persintaazje fan belestingen dy't ôfbrutsen wurde. Meartalich wurdt it persintaazje fan belestingen fermindere fan 'e tiid oant it bedriuw begjint de folsleine belestingrekrut te begjinnen.
Examples of Tax Abatement
- In ûntwikkelder realisearjen kaak in 100-acre traktaat fan lân om in wenhichte subdivision te bouwen. De ûntwerper ferwachtet dat alle huzen binnen trije jier boud wurde en ferkocht wurde. De direkteur fan ûntwikkelder en ekonomyske ûntwikkeling befetsje dat once it lân ferbettere is, sil de wearde fan it besit ferhege wurde troch $ 1.5 miljoen. Stadebelied jout in ûntjouwing mei dizze ekonomyske gefolgen om 45% fan 'e bepalingsbelesting te hawwen yn elk fan' e earste twa jier en 40% yn 'e tredde jier ferwurde wurde. De ûntwikkelder is net besocht oer jierren fierder fan 'e tredde, om't hy ferwachtet dat alle ferkeapen fan doe binne. Ien of elk hûs is ferkocht, de nije eigener betellet de folsleine goedkarring fan bedrach.
- In yndividu beslút om in automobil- en lytse motorfile-winkel te iepenjen. De saak sil 12 folsleine personiel brûke om elke maklike lien te meitsjen. Om't it saak wurksumheden oan 'e lokale ekonomy tafoege, stelt it stedsbelied it bedriuw om in belestingferliening te krijen. Yn it earste jier wurde 40% fan 'e belestingbelesting fan it bedriuw ôfbrutsen. Dat persintaazje sil elk fan 'e kommende trije jier om 10% fiele. It bedriuw sil yn 'e fyfte jier folsleine eigendomsbelesting betelje.
- In fabrykseigner hat ekstra kapasiteiten yn 't fabryk nedich. De eigner beslút om in $ 2 miljoen útwreiding fan 'e foarsjenning te bouwen. Under it belied fan it ekonomyske ûntwikkeljen fan 'e stêd wurde 50% fan' e belestingbelesting op 'e útwreiding yn it earste jier ferlutsen. Elke oanfolgjende jier fertsjinnet dit persintaazje troch 5% oant it bedriuw yn 'e 11ste jier folsleine ymposysje betellet.