01 Hoe meitsjen fan jild as Airbnb-host
Nim, bygelyks, it ferhaal fan Baltimore Ingelse learaar Jay Trucker. Hy hie net húsdieling fia Airbnb yn 't heden doe't hy syn stedsrigegebou yn' e buert fan The Johns Hopkins Hospital hie. "Dit is organisearre. It wie net wat ik echt pland. My roommate ferkocht flink, en ik tocht dat dit as tydlike oplossing, "ferklearret hy.
Mei de betelling fan it hypoteek en utsjinsten sûnder syn meiwurking te ferlienen, hat Trucker besletten om Airbnb in besykjen te jaan, in privee keamer en in eigen hûs oanbiede om gasten te beteljen. As it dúdlik wie, is de ynkomsten en de fleksibiliteit fan dizze regeling better befestige as in folsleine feriening. No in jier letter, húsdieling is in protte op syn tinzen hat hy winkels foar in nije wente - ien mei noch mear potensjele foar de Airbnb-merkplein.
Trucker's ûnderfining by it dielen fan syn stedhûs is gewoan in protte. Airbnb is in opsje foar minsken mei in garageappartement, duplex, fakânsjeimmobilie, ôfslutende kelder yn har primêr wenplak of in wente dy't net langer har primêr wenplak is. Guon fan dizze arranzjeminten kinne soargje foar de soarte fan privacy dy't nedich is om in famylje mei jonge bern of pets te meitsjen mei hûs te dielen.
As jo ûndersykje hoe't hûsdieling foar jo wurkje kin, is de wichtichste fraach oft jo genôch jild meitsje kinne om de kosten, risiko, oerlêst en tiid te fertsjinjen. Jo moatte net allinich jo libbensstyl en begearten beskôgje, mar ek de merkberens fan jo hûs en har lokaasje foar potensjele gasten.
Lês troch de rest fan de slide om mear te learen oer:
- Hoe húsdieling wurket
- Wat te fermelden jo foardat jo hearre
- Begjin te setten: Tips en strategyen
Net foar dy? 17 Wizen om jild fan hûs te meitsjen
02 Hokker Airbnb wurket (foar hosts)
Jo, de host, meitsje beskikber om in romte te keap yn jo hûs (in dieldich of privee keamer of it hiele plak) en list it op Airbnb. Guests brûke dêrnei de Airbnb-side om kontakt te meitsjen om dizze romte te keapjen, te beteljen fia de side en in opdracht fan 6 oant 12 prosint te laden. Guests komme en bliuwe yn jo hûs, en jo krije harren beteljen elektronysk minus in boekkommisje fan 3 prosint. Wannear't de ferbliuw oerhinne is, hawwe de host en de gast de kâns om elkoar te hifkjen.
En wylst de basisfoarmen ienfâldich wêze kinne, wurdt it komplisearre. Litte wy ris wat sjogge nei ien fan 'e eleminten.
Typen fan spaasjes
In dielde keamer betsjut dat de gast de "sliepkeamer en de folsleine romte mei oare minsken" dielet. Dit kin in sofa bed yn 'e libbenskeamer wêze. In priveekamer betsjut dat de gast net mei it iene sliepkeamer dielt. Mar oare romten lykas in badkeamer kinne lykwols allinich beskikber steld wurde oan de gast of net. In privee keamer kin of net in eigen yngong hawwe. It hiele hûs betsjuttet dat de host en de gast gjin spaasjes neistribben (en miskien net meitinke). Dit kin in kelder of garânsapparaat of in hiele hûs wêze.
Priis en beteljen
Wylst it lokaasje en foarsjenningen fan jo thús wichtich is, is it type romte dat jo oanbiede is ien fan 'e grutste faktoaren by it bepalen fan' e priis. Fanslik binne minsken net geweldich om te beteljen foar in dielde romte as privee. En de nivo's fan ekstra privee romte tafoege, dus private bad, yngong, sitteamer ensfh., Sil de wearde fan jo romte ferheegje.
Airbnb's húshâlding-side hat in ynkommensbeskermingsmiddel basearre op lokaasje en type fan ferhier, mar dit kin ferskille op basis fan wat jo eigentlik oanbiede moatte.
Reaksjes
Reaksjes binne in yntegraal ûnderdiel fan húsdieling. It fertrouwen tusken in host en in gast begjint mei de resinsjes elk sjocht oer de oare. Hosten brûke de resinsjes om te bepalen wa't yn har thús bliuwe kin, en op 'e nij hawwe se goeie resinsjes nedich om de fraach nei har romte te ferheegjen.
Sykje mear manieren om thús te earen: 39 Home Business Ideas
03 Wat oan te tsjutten foardat in Airbnb-host wurde
Dit is wierskynlik in earste gedachte foar elkenien dy't yn 't hûs giet om te dielen. Mei Airbnb, beide de hosts en de gasten lyn troch in ferifikaasjeproses. Guillen identiteiten wurde befestige mei help fan in regearing-ID en in resinte foto. Host kin freegje om ID te sjen. Hosts moatte in eftergrûn kontrolearje. Dêrneist jouwe beoordelingen fan beide partijen mear ynformaasje en jouwe in stimulâns foar alle te behanneljen.
Dyn tiid
As jo gjin plannen omskriuwe as saak as skjin en bepaalde skema en reservearrings (wat Airbnb kin foar jo makliker meitsje), sil it hosting wat fan jo tiid nimme. De hosten wurde ferwachte oan te reagejen op fersiken foar brochjen binnen 24 oeren. Wolle jo dat dwaan mei jo wurkdei? Gearkomsten gasten en skjinmak tusken gasten kinne ek tiidgegevens wêze en fereaskje fleksibiliteit yn jo rûte.
Jo persoanlikheid en libbensstyl
As jo in keamer yn jo hûs oanbiede (dielde of partikuliere), wolle jo beskôgje wat dit foar jo persoanlik betsjut. Hawwe jo de winsk om freonlik en handich te wêzen foar jo gasten? Kinne jo de dielde lokaasjes skjin en tûk hâlde, wylst jo gasten hawwe? As jo petearen of bern hawwe, dan kinne jo allinich ite as hier in hiel hûs of in keamer mei in eigen yngong, as jo jo romte te dielen mei gasten.
Kosten
Guon fan 'e besteande kosten fan it hûs fan jo hûs, lykas utilities, kinne ferheegje nei in mjitte. Of jo kinne tsjinsten lykas ynternet en kabel ferbetterje, om jo gasten te sykjen. Ien kearkosten kinne nije sluzen, meubels, reparaasjes, of skilderjen tafoegje. En dan sil der gelegenheid wêze foar kosten, lykas nije linnen en reinigingsbedriuwen.
Lokale regels en belestingen
As jo thúsdieling binne, dan rinne jo in saak en sille de passende ynkomsten en selsbelestingsbelestingen ophelje moatte. Jo kinne ek lokale ferkeapen of besette belesting betelje. Konsultearje in belesting-profesjonele kin jo net allinne helpe by it oanbefellen fan dizze belestingen, mar fersterkje hokker kosten jo koart te meitsjen en wat dokumintaasje dy't jo nedich hawwe.
Tink derom dat in protte gemeenten regeljouwing en / of registraasjefoarsjennings hawwe oangeande dizze soarten koarte termynferhuzingen. It is jo ferantwurdlikheid om te witten wat se binne en har folgje. Sykje ynformaasje oer regels foar húshâlding wêr't jo wenje.
Tastimming
As jo jo thús hiermeitsje, kinne jo it altyd trochbringe fia Airbnb, mar jo moatte de tastimming fan jo lânbou krije. Ek as jo besit hat in feriening fan hûs yn 'e hûs, moatte jo har regels kontrolearje oer subletten, ferienings en hûs-dieling.
Fersekering
Airbnb biedt har húsdieren sawol eigendom as ferplichtingsfersekering as part fan syn 3 persint fee. It is lykwols sekundêr foar de eigen húsfesting fan 'e hûs, dus kontrolearje jo belied foar jo begjin.
04 Getting Started: Tips en Strategyen
Begjin by fragen wat fragen oer jo thús. Net elkenien thús is in goede fit foar thúsdieling: Wolle de minsken yn jo hûs bliuwe? Wolle jo de betingsten en lokaasje fan jo thús reizgers oanrekke? Wat is de konkurrinsje fan oaren dy't húsdieling yn jo gebiet binne? Is jo thús yn in gebiet dat minsken reizgje?
Mei in spesjaal appeljende ynstellings op in mar of yn 'e bergen of tichtby in populêr toeristysk bestimming, kolleezje, medyske ynstelling of stedssintrum is nuttich. Yn Baltimore reizget Trucker's saak, syn lokaasje is yn in gebiet dêr't pasjinten en har famyljes, studinten en professionals te besykjen om Johns Hopkins foar koarte termyn te besykjen, en it is tichtby de toeristyske bestimming fan Baltimore's Inner Harbor. Dat alles hâldt in fêste stream fan gasten nei syn plak.
Fergelykje jo thús oan ferlykbere op Airbnb. Wat leane se de nacht op en wat hokker betingsten se har oangeande it oantal nachten setten?
Stel jo hûs oan
Goeie resinsjes binne de kaai foar it bouwen fan jo bedriuw. Lit jo earste gasten net litte om jo kânsen te jaan, om't jo ferkearde beoardielingen jaan, om't jo betingsten hawwe dat jo noch net korrizjearre binne. Begjin fan akkounts net akseptearje oant jo klear binne.
Begjin by it meitsjen fan eventuele grutte of kosmetyske reparaasjes jo wente nedich foardat jo begjinne. Soargje it bêd dat jo oanbiede is noflik en dat alle foarsjennings dy't jo advertinsjes binne binne feitlik beskikber en wurkje. Jou ekstra oanfollingen dy't jo leauwe tinke, lykas in televyzje foar de keamer, kabel, of ynternet tagong. Sprutsen de romte troch mei each foar in ûntwerp dat net ôfmêdde is en funksjonele, mar stylich. Soargje derfoar dat it alles maklik makket. Sels as jo it selsreinigjen fan jo gasten sels dwaan, it ynstellen fan in skjinmakker foar in djippe skjin foardat jo begjinne kinne in weardefolle ynvestearring wêze.
Meitsje upgrades oan jo feiligens. Jo wolle graach in slutingkast foar jo weardefolle of tafoegje oan de slieptoeren. Trucker advisearret in opnijmakke kombinaasjeklock foar jo ekterior doar.
Folje jo thús
List fan jo hûs op side fan Airbnb is gewoan ienfâldich. En yn soad gefallen sil Airbnb in fotograaf stjoere om foto's fan jo thús te nimmen. It dreechere diel is om de parameters fan jo leveringslist te bepalen.
Beslute wat jo oanbiede. Dit befettet it type romte en nivo's fan privacy, tagong ta dielde romte en foarsjennings.
Kies in minimum ferbliuw. Trucker advisearret in ien-nachtbliuw by it begjin om't jo ûntbrekken fan resinsjes jo minder oantreklik meitsje foar prospective gasten. Taken ien night rentals, hoewol ûngemak, sil jo resinsjes bouwe. Trucker ûntfong úteinlik syn minimum ferbliuw oant fiif nachten om't hy in soad bedriuweterreinen hat dy't langer langer sykje. As jo dat mooglik is, hinget jo fan 'e merk yn jo eigen gebiet.
Beslute op jo hûsregels. Dizze kinne wêze:
Oantal gasten
Pets
Smoken
Bern
Check-in en check-out tiid
Eveneminten / gasten tastien
Set jo priis . Eartiids is jo ûntbrekken fan resinsjes oan it begjin in handikap. In lege startpriis, relatyf oan jo konkurrinsje, kin jo helpe om in kliïntel te bouwen. Airbnb hat in seldsum prixertriem dat automatyske tariven foar jo oanbelanget op basis fan fraach yn jo gebiet. De Trucker fûn lykwols dat it úteinlik de priis dy't se set hie te lege om dat foar him leard te meitsjen.
Bestimje alle fergoedings of diskontinuaasje. In soad hosts jouwe diskontrôles foar wikseljende of moanneferbliuws. Feilen kinne soargje dat reiniging, haartsjes, ekstra gasten.
Net foar dy? Sykje in work-at-home job op ien fan dizze 200+ bedriuwen dy't tillevyzjeferkiezing hiermeitsje.