Jo moatte gjin lease en in hege drukbere besykje om jo te foegjen foardat jo in lease op it plak oanmeitsje, is in goed teken dat jo nedich ha.
In fertsjinste lânhearre kin net de middels hawwe om it eigendom te behâlden, of net soarch oer de kwaliteit fan har hierders.
In goede winkelpersoniel sil nei keapers sykje dy't de wearde foar it eigendom taheakje wolle troch it rjochte type bedriuw goed te bringen foar oare hierders en de omjouwing.
Kommersjele leasen binne faak langer as húsfesting, en wethâlder freegje faak petearen om in trije of fiifjierrige lease te tekenjen of of te meitsjen yn in Triple Net Lease. Foardat jo in oanfraach yntsjinje, is it wichtich dat jo jo eigen húswurk dwaan en kontrolearje op in potinsjele lânhear. In nachtmeraat wethâlder kin it bedriuw foar jo yn sels it bêste fan lokaasjes ferneatigje.
Besykje te praten mei in saaklike mentaliteit
As jo nij binne foar bedriuwen, of plannen om in lease foar mear as ien jier te ûndertekenjen, kinne jo wolle mei in saakkundige adviseur of mentor praat om ideeën oer te finen oer de krekte lokaasje te finen foar jo bedriuw.
Der binne in soad tsjinsten dy't biede foar fergese of lege bedriuwsbetingsten foar help fan jo ûndernimmingsdielen.
In prachtige, frije tsjinst om te besykjen is www.micromentor.org. Jo folch in fragelist út en wurde in seleksje oanbiede fan mentors dy't jo kritearje passe.
In oare grutte boarne foar fêstige bedriuwshannelers en start-ups is SCORE, in oerheid sponsored program mei lokale haadstikken yn 'e Feriene Steaten.
SCORE biedt fergees ynformaasje, middels, ark, en leech-kosten (of fergees, ôfhinklik fan jo lokaasje) seminars om jo te helpen begjinnende en groeiende súkses te groeien.
Kontrolearje in reputaasje fan 'e lânfâd
Kontrolearje jo lokale keamer fan gemak en fragen oer hoe't oare bedriuwshannelers yn it gebiet dwaan en as se programma 's oanbiede om nije bedriuwen te befoarderjen. Keuken ferwachtigje oan eigendom en eigendom, jo beskôgje en freegje oft de keamerfertsjintwurdiger jo inisjativen biede kin. As jo lokale bedriuwsgearkomsten binne, kinne jo besykje, of in netwurk te meitsjen, doch dat, en freegje oare saaklike besittingen as se fertroud binne mei de winkler of management company.
Kontrolearje it bedriuw dat it gebou beslút mei it Better Business Bureau om te sjen oft der klachten binne tsjin de eigeners. Tink derom dat jo it bedriuw kontrolearje dy't eigentlik it eigendom beheart. Bouseders hawwe faak in behearsbedriuw oanbean om mieten te sammeljen, te behearjen en te behâlden fan it eigendom, en behannelje alle oanwêzigen fan problematoaren
In wethâlder sil jo wierskynlik in oanfraachferliening oanmeitsje. Dizze fergoeding wurdt brûkt om de kosten te beskermjen fan iepenbiere gegevens oer jo en jo bedriuw ynklusief kredytramo's en te sjen oft jo in strafrjocht hawwe.
Der binne in soad kostbere tsjinsten online, dy't jo brûke kinne om itselde kontrôle op jo winkler te leverjen.
Kies opsicht en bring in freon
Nim in freon, business partner of famyljelid by jo as jo in eigendom hawwe. Mei in twadde pear eagen is wichtich omdat se sjogge wat jo misse yn jo spannend.
As jo in protte "foar lease" sjogge, kin it de swakke ekonomy wêze - mar it kin ek de tekeningen fan in lânhear wêze dat net omtinken foar it eigendom is en oare hierders foar net-ekonomyske redenen ferlitten binne.
Ynterview foar besteande middels
Foardat jo in lease of in sublease markearje, moatte jo mei oare middels yn itselde gebou of lokaasje prate dy't jo beskôgje en fragen oer de winkler freegje. In eigendom soe wêze kinne op in geweldige lokaasje, mar as jo in minne lânhear hawwe, kin it jo bedriuw ferrette.
Fragen om oare gemeeners te freegjen binne:
- Bist de winkellanner snel?
- Biedt de wethâlder binnen ien dei werom?
- Hat de wittenskip besocht om jo hierferien te fergrutsjen of spesjale fergoedingen te stellen foar belestingen, dakken, of oare ferbettering?
- Is de wethâlder profesjonele en huldige foar hierders en har klanten?
As jo de eigendom rinne en oerlis mei oare hierders beoare:
- Wat binne de oare hierders?
- Binne se rêstich of lûd?
- Binne se parkearromten fan oare hierders?
- Binne se rûch nei oare kliïnten?
Kontrolearje op bedriuwen en bedriuweterreinen
Jo kinne ek sykmasines brûke om te kontrolearjen op jo winkels troch troch te sykjen fan de eignernamme, de namme fan 'e wethâlder, en de nammen fan oare bedriuwen. Sykje op har nammen plus de wurden "reviews" en "klachten".
By it kontrolearjen fan klachten op oare tenants byinoar kinne jo sjen oft kliïnten klaaid hawwe oer minne ljochting, parkearproblemen, minne feiligens, ensfh.