Wat te fermelden foardat jo beslute oer in lease
Twa haadûntwerpen om te rjochtsjen wannear't jo beslute oer it goede type fan romte foar leefberens foar jo bedriuw binne de lokaasje en de type lease oanbean. In keamer soe in geweldige lokaasje oanbiede kinne foar in retailbedriuw, mar jo sille wierskynlik in diel fan jo winst mei jo lânhear te meitsjen njonken it beteljen fan in basislearre. Lease yndustryel of bedriuwparkromte is in alternatyf omtinken te meitsjen foar detaillearre bedriuwen, om't de mieten goedkeaper binne en it is net wierskynlik dat jo jo profiten diele moatte.
Commercial Property
Kommerkere realisaasje kin lân, eigendom, of foarsjenningen wêze dat binne sawol foar geslacht of brûkt foar útsûnderingsbedriuwen. Yn 'e measte gefallen kinne minsken net yn in gebou wenje foar bedriuwen fan kommerzele bedriuwen en in soad lokale regelingen kinne ek beheine oer wat en hoe't in kommersjele eigendom brûkt wurdt. En om saken noch beheind te meitsjen, lokale mienskip en hûseigners ferienings en yndividuele lânhearen kinne har eigen beheinings hawwe.
It is tige wichtich as jo sykje op kommersjele eigenskippen om te levertjen dat jo folslein earlik binne mei realtors en lânhearen oer wat jo plannen meitsje mei it eigendom en alle takomstige plannen dy't jo it eigendom ferbetterje kinne of jo bedriuw útwreidzje moatte. Bygelyks, as jo plannen hawwe op it ynstellen fan in retailwinkel of plak fan saak wêr't jo in soad klanten komme en fan 'e dei komme, moatte jo de wittenskip yn' t foarljocht witte.
As jo jo en jo bedriuw net opnimme en kantje yn in spanningswinkel kinne jo en jo bedriuw op 'e strjitte einigje foar it brekken fan' e lease (en jo kinne noch finansjeel levere wurde foar de hier, oant it plak wer levert.) It betellet Nim jo tiid, tinke wat jo wolle, en fragen fragen oer beheiningen. Hjir binne guon fan 'e meast foarkommende typen fan eigenskippen dy't jo leare en lyts oer elk.
Typen fan bedriuwicheigenskippen De measte bedriuwshannelers leie
Kommerkele eigendom giet net allinich nei stand-alone kantoargebouwen, mar ek kommersjele parken, bedriuweterreinen en ferkeappleatsen en útkomsten. Njonken tradisjoneel lege hegere en hegere kommersjele kantoargebouwen leane bedriuwen (en persoanen) yn:
Business Parks
In bedriuweterrein is in groep fan bebouwing ûntwurpen foar algemiene en ljochtindustrie gebrûk fan bedriuwsdoelen. Bedriuwke mieten binne faak goedkeaper as detaillearreigens en fergelykber mei yndustryterreinen. In protte dokters en oare tsjinstferlieners leverje romte yn bedriuwsparks.
Yndustrieel parken
Dit soarte kommersjele eigendom bestiet út gebouwen, ferdield yn ienheden of spaasjes dy't faak sparrehuzen of oare grutte, ûnbebouwde romten binne. Yndustrieparken wurde normaal bedreaun foar heftige yndustryzjes, mar wurde faak ek brûkt foar oare soarten bedriuwen.
Yndustryske parkplakplakken kinne brûkt wurde foar produksje en oare swiere yndustryksdoelen, as winkels, kinne konvertearre wurde yn mear tradysjonele kantoarromten, of tsjinje in kombinaasje fan bedriuwsgebrûk.
Yndustriele romtes dy't fan 'e fekânsje-finster eksposysje hawwe, wurde no ek brûkt troch in protte lytskeamere bedriuwen dy't krekt begjinne. Guon yndustryterreinen binne sa oantrekliker wurden dat op it oerflak binne se hurd te ûnderskieden fan bedriuwparken, behalve dat se gewoan grutte, garage-styl-doarren hawwe foar tagong.
In bepaalde saaklike bedriuw kin gewoanlik yndustriële leasen fine dy't ferhannele binne of foarboud troch eardere hierders yn kantoar of hannelsromte. Dizze semi-upscale plakken wurde hieltyd minder koste leasen te ferfieren as oare soarten kommersjele eigenskippen.
Commercial Retail Property
Dit type eigendom bestiet malls, streekhuzen, en oare foarsjenningen dy't passend binne foar winkeljende fronttypen fan bedriuwen.
Neist de foarsjenningen dy't spesifyk of allinich útwurke foar detaillearre bedriuwen, hawwe in soad retailbedriuwers in ienheid yn fertsjintwurdigers en bedriuwparken te lizzen.